7月6日，观典·琥珀堡正式宣布携手北京嘉豪酒店管理集团，后者将为业主提供专业的托管经营服务，最大程度地保障投资收益。

    像观典·琥珀堡提供委托经营服务的酒店式公寓，正成为投资人士关注的焦点。

    在传统市场中，酒店式服务公寓基本只租不卖，如雅诗阁、国贸公寓等。分散出售的项目在近几年才出现。目前市场上以酒店式公寓为名，出售后由小业主自己经营的项目，并不在统计之列。实际上，这一类物业难以提供真正意义上的酒店式管理，在某种程度上损害了投资收益。分散经营的酒店式公寓，最大的风险正源于此。由于缺乏统一有效的经营，导致租金水平参差不齐，经营情况每况愈下。

    据21世纪不动产负责人介绍，“统一资产管理，统一经营的酒店式公寓，每月每平米的租金价格比散户的租金至少要高出30%。散户将房屋委托给统一的代理公司经营，会是比较好的解决办法。”

    以cbd某公寓项目为例，该项目70%的房屋都委托给了专门的资产管理公司管理。2002年，该项目每平米售价8500元，现在已达到33000元，而租金价格则每年以约10%-15%的幅度上涨，远远超过市场6%的平均水平。

    然而，京城楼市中能够为业主提供专业委托经营服务的项目还是少数，需要投资者睁大双眼，辨明差异，以保障投资无忧。